Совет депутатов муниципального образования
«Кисельнинское сельское поселение»
Волховского муниципального района
Ленинградской области
третьего созыва

РЕШЕНИЕ 

от  «31»  октября 2018 года  № 25

Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области

          В соответствии со статьями 14, 92, 93, 99-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», руководствуясь Уставом муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района, Совет депутатов муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области

решил:

1.Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области согласно приложению 1.

2.Опубликовать настоящее решение в газете «Волховские огни» и разместить на официальном сайте муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области www.кисельня.рф

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Волховские огни».

4.Признать утратившим силу: Решение Совета депутатов муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» от 28.03.2008 г. № 11 «Об установлении маневренного жилого фонда в муниципальном жилом фонде МО Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района», Решение Совета депутатов муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» от 28.03.2008 г. № 12 «Об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилом фонде муниципального образования Кисельнинское сельское поселение», Решение Совета депутатов муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» от 20.08.2008 г. № 27 «Об установлении специализированного жилищного фонда в  муниципальном  жилом  фонде МО Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района».

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и благоустройству.

 

Глава муниципального образования

«Кисельнинское сельское поселение»                                                   О.В. Аверьянов

 

 

 

 

Приложение 1

к решению Совета депутатов

МО Кисельнинское СП

от «31» октября  2018г. № 25

 

Положение о предоставлении жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области

 

1. Общие положения

1.1. Положение о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Кисельнинское сельское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – МО Кисельнинское СП)  разработано в соответствии со статьями 14, 92, 93, 99-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», руководствуясь Уставом МО Кисельнинское СП Волховского муниципального района и определяет общий порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО Кисельнинское СП Волховского муниципального района Ленинградской области.

1.2. Специализированный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде МО Кисельнинское СП, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан (далее – специализированный жилищный фонд).

1.3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения), которые регулируются настоящим Порядком, относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

1.4. В муниципальный специализированный жилищный фонд могут быть включены:

— жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для указанных целей;

— жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) с привлечением средств бюджета МО Кисельнинское СП;

— жилые помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в собственность МО Кисельнинское СП в установленном законодательством порядке;

— иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

1.5. Включение муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд и его исключение осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и настоящим Положением на основании постановлений Главы администрации МО Кисельнинское СП.

1.6. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением.

1.7.Включение муниципального жилого помещения в специализированный жилищный фонд не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

1.8. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются отдельным категориям граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

1.10.Решение о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения принимает администрация МО Кисельнинское СП.

2. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

2.1. Нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории МО Кисельнинское СП Волховского муниципального района Ленинградской области.

2.2. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (далее — учет) осуществляется путем ведения списков граждан, нуждающихся в предоставлении таких помещений в администрации МО Кисельнинское СП.

2.3. Для постановки на учет гражданин представляет в уполномоченный орган следующие документы:

— заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

— копию документа, удостоверяющего личность заявителя и членов семьи заявителя;

— копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (при наличии);

— копии документов, свидетельствующих об отнесении гражданина к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения: трудовой договор, документ об избрании на выборную должность или иные предусмотренные действующим законодательством документы (при предоставлении жилых помещений служебных жилых помещений);

— копию свидетельства о заключении брака (при наличии);

— справку органов государственной регистрации о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности гражданина и членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи.

На каждого гражданина, принятого на учет, формируется учетное дело, в котором содержатся все необходимые документы, явившиеся основанием для принятия его на учет.

Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в книге учета граждан.

2.4. В течение 3 рабочих дней с даты поступления в администрацию МО Кисельнинское СП регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда (далее — книга регистрации), которая ведется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

2.5. Уполномоченный орган не позднее 30 дней после дня регистрации заявления принимает решение о постановке гражданина на учет. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения уполномоченный орган письменно информирует гражданина о принятом решении с указанием даты принятия на учет, номера очереди либо об отказе в принятии на учет (с указанием причин отказа). В книге регистрации делается пометка о принятом решении.

2.6. Решение о принятии гражданина на учет и установление очередности на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляются исходя из даты подачи им в уполномоченный орган заявления о принятии на учет. Днем подачи заявления считается день подачи гражданином всех необходимых документов, указанных в пункте 2.3. настоящего Положения.

2.7. В случае подачи в один день несколькими гражданами заявлений о принятии на учет включение в список нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда происходит с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации заявлений граждан.

2.8. Информация о принятых на учет гражданах в 3-дневный срок вносится в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Исходя из даты регистрации в книге учета граждан формируется список граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда по соответствующему уполномоченному органу, который используется в том числе для целей определения очередности граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях.

2.9.Предоставление служебных жилых помещений лицам, не принятым на учет в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, не допускается.

2.10.При отсутствии свободного служебного жилого помещения лицу, признанному нуждающимся в служебном жилом помещении и включенному в соответствующий список очередников, служебное жилое помещение предоставляется в порядке очередности по мере появления свободных служебных жилых помещений на основании решения жилищной комиссии при администрации МО Кисельнинское СП.

2.11.Гражданину отказывается в принятии на учет в следующих случаях:

— заявителем представлены не все необходимые учетные документы, указанные в пункте 2.3. настоящего Положения;

— заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление специализированного жилого помещения;

— заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, расположенного в соответствующем населенном пункте по месту его работы (в отношении заявителей, претендующих на предоставление служебных жилых помещений, данное основание для отказа применяется при условии обеспеченности заявителя жилым помещением не менее учетной нормы площади жилого помещений, применяемой на территории МО Кисельнинское СП);

— заявитель является собственником жилого помещения или зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения, расположенного в соответствующем населенном пункте по месту его работы (в отношении заявителей, претендующих на предоставление служебных жилых помещений, данное основание для отказа применяется при условии обеспеченности заявителя жилым помещением не менее учетной нормы площади жилого помещений, применяемой на территории МО Кисельнинское СП);

— заявитель является нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного в соответствующем населенном пункте по месту его работы, прохождения службы, обучения;

— выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

— отсутствие свободных специализированных жилых помещений.

2.12. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заключается между администрацией МО Кисельнинское СП (Наймодателем) и гражданином (Нанимателем) на основании решения о предоставлении такого жилого помещения в соответствии с типовым договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42.

2.13.Гражданин снимается с учета в случае:

— подачи им заявления в администрацию МО Кисельнинское СП о снятии с учета;

— прекращения трудового договора;

— утраты им оснований, дающих ему право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда;

— заключения им или членами его семьи договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность.

2.14. Решение о снятии гражданина с учета (с указанием причин снятия) принимается администрацией Кисельнинское СП, оформляется распоряжением главы администрации и направляется администрацией МО Кисельнинское СП гражданину в письменной форме в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения.

 

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей или собственников жилых помещений.

3.2. При наличии свободных жилых помещений, администрация МО Кисельнинское СП информирует граждан в письменной форме о наличии свободных жилых помещений и о необходимости прибытия в администрацию для оформления документов (заявление о согласии на вселение).

В случае согласия гражданина на вселение в служебное жилое помещение, представленное в письменной форме, администрация МО Кисельнинское СП в течение 3 рабочих дней с момента предоставления от гражданина документов принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения гражданину.

Решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданину оформляются распоряжением главы администрации МО Кисельнинское СП.

В случае отказа от предлагаемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение передается другому гражданину в порядке очередности.

Отказ гражданина оформляется в письменном виде в произвольной форме с указанием причин отказа.

3.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы, нахождения на выборной должности органов местного самоуправления МО Кисельнинское СП. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.4. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями на территории МО Кисельнинское СП:

а) гражданам, занимающим муниципальные должности муниципальной службы и должности, не являющиеся муниципальными должностями муниципальной службы, в органах местного самоуправления МО Кисельнинское СП;

б) работникам муниципальных учреждений, финансируемых из бюджетов МО Кисельнинское СП и Волховского муниципального района социальной направленности, расположенных на территории МО Кисельнинское СП (работникам учреждений системы образования, здравоохранения, социальной защиты, культуры, спорта);

в) работникам организаций, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом МО Кисельнинское СП;

г) работникам предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающих жилищный фонд, предоставляющих коммунальные услуги, обеспечивающих благоустройство МО Кисельнинское СП;

д) выборным должностным лицам органов местного самоуправления МО Кисельнинское СП.

3.5.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности.

3.6.В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.

3.7.Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности

 

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

 

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

и предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решений уполномоченного органа из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. 1 п.4.1. статьи 4 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. 2 п.4.1. статьи 4 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п.п. 3 п.4.1 статьи 4 настоящего Положения);

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.4. Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется по основаниям и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими жилые помещения маневренного фонда.

 

 

 

Приложение 1

к Положению

о порядке предоставления жилых

помещений специализированного

жилищного фонда МО Кисельнинское СП

 

____________________________________________________________

(наименование администрации, осуществляющей постановку на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного

жилищного фонда)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ

 

Прошу  Вас  принять  меня  на  учет  в  качестве  нуждающегося  в жилом помещении     муниципального     специализированного     жилищного фонда

____________________________________________________

(указать разновидность жилого помещения специализированного жилищного фонда)

в связи с ______________________________________________________________

(трудовые отношения)

и в связи с отсутствием принадлежащего мне или члену моей семьи в ________________________________________________________________

(наименование населенного пункта)

жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, иного жилого помещения на территории МО Кисельнинское СП

Состав моей семьи ____________________ человек:

1. Заявитель ________________________________________________________________

(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)

2. Члены семьи заявителя: ________________________________________________________________

(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)

_____ ____________________________________________________

(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)

К заявлению прилагаются документы:

1. ___________________________________
2. ___________________________________

 

Подписи совершеннолетних членов семьи:

__________________                 _________________________

подпись                                                 (Ф.И.О.)

__________________                 _________________________

подпись                                                 (Ф.И.О.)

 

«__»___________ 20__ г.    Подпись заявителя ___________        ________

подпись                    (Ф.И.О.)

 

 

Приложение 2

к Положению

о порядке предоставления жилых помещений

специализированного жилищного фонда

МО Кисельнинское СП

 

 

КНИГА

РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ

НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

___________________________________________

наименование

 

Начата _________________ 20___ г.

Окончена _______________ 20___ г.

 

п/п	Дата поступления	Фамилия, имя, отчество гражданина	Адрес места жительства	Решение органа местного самоуправления (наименование, номер, дата, краткое содержание)	Сообщение гражданину о принятом решении (дата и номер письма)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реш СД от 31.10.2018 №25 Положение о предост специализ. ж.ф.