ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24 сентября 2014 года №273
Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилья на 4 квартал 2014 года на территории
муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области
В целях реализации федеральных, региональных и местных целевых программ в Ленинградской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в получении жилой площади, в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 11.08.2009 года № 264 «О размерах средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ленинградской области», в целях исполнения распоряжения Правительства Ленинградской области от 11 декабря 2007 года № 536-р «О полномочиях при определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ленинградской области для расчета субсидий, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области на строительство (приобретение) жилья» (в редакции распоряжения Правительства Ленинградской области от 24.03.2009 № 87-р) руководствуясь методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением комитета по строительству администрации Ленинградской области от 17.01.2013 года №5 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области долгосрочных целевых программ»,
постановляю:
1. Утвердить на четвертый квартал 2014 года среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Ленинградской области для определения размеров социальных выплат за счет средств областного бюджета гражданам, участвующим в жилищных программах, реализуемых на территории Ленинградской области в размере 38168,00 руб. (Тридцать восемь тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (приложение № 1).
2. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Провинция. Северо-Запад» и разместить на официальном сайте муниципального образования Кисельнинское сельское поселение.
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования в средствах массовой информации.
Глава администрации
муниципального образования
Кисельнинское сельское поселение Т.В.Симонова
Исп. Тепнина С.А.
т.8(81363)48-214
Приложение 1
к постановлению главы
администрации
муниципального образования
Кисельнинское сельское поселение
Волховского муниципального района
Ленинградской области
от 24 сентября 2014 года №273
Определение средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
на 4 квартал 2014 года.
1. Ср_квм = ( Ст_дог х Кр + Ст_кред х Кр + Ст_строй +Ст_стат): N,
2. Ср_ст_квм= Ср_квм * К_дефл
где:
Ср_ст_квм – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения муниципального образования Ленинградской области;
Ср_квм – стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Ленинградской области-поселения Ленинградской области;
Ст_дог – стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории соответствующего муниципального образования, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области – 19403 руб.;
Ст_кред – стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций(банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории соответствующего муниципального образования – 41560 руб.;
Ст_строй – стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории соответствующего муниципального образования Ленинградской области – 40070 руб.;
Ст_стат – стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования – 55607 руб.;
Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций(банков), государственной пошлины и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью ( данный коэффициент равен 0,92 – методика определения норматива стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 23.11.2007 года № 110);
N — количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл — индекс–дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.
Ср_квм = ((19403*0,92+41560 *0,92)+ 55607+40070)/4=37940,74 руб.
Ср ст квм = 37940,74*100,6=38168 руб.