Администрация
муниципального образования
Кисельнинское сельское поселение
Волховского муниципального района
Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 декабря 2012 года № 170

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 13.02.2012г. № 26 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг», Уставом муниципального образования Кисельнинское сельское поселение, в целях реализации мероприятий по разработке и утверждению административных регламентов предоставления муниципальных услуг муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области,
постановляю:
1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»(приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Провинция» и разместить на официальном сайте муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области www.kiselnya.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на зав. сектором по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре
администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение.

Глава администрации
МО Кисельнинское СП Т.В. Симонова

Солдатенкова
(8-813-63)-74-266

Утвержден
постановлением администрации
МО Кисельнинское сельское поселение
от «06»декабря 2012 г. №170
(приложение)

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»

Раздел 1. Общие положения

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги (далее — административный регламент) «Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги и устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги органом местного самоуправления — администрацией муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.

1.1. Основные понятия, используемые в административном регламенте

1.1.1. Муниципальная услуга – деятельность по реализации функций администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее –администрация), которая осуществляется по запросам заявителей в пределах полномочий администрации, по решению вопросов местного значения, установленных в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.
1.1.2. Заявитель – физическое или юридическое лицо, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в администрацию с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме.
1.1.3. Административный регламент — нормативный правовой акт, устанавливающий порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги;

1.1.4. Заявление-просьба заявителя о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого в жилое помещение, принадлежащего ему на праве собственности жилого (нежилого) помещения, исполненная в письменной форме согласно установленному образцу;
1.1.5. выдача решения о переводе жилого помещения или решения об отказе в переводе помещения — физическая передача разрешительного документа администрацией МО Кисельнинское сельское поселение заявителю.
1.2. Заявители, имеющие право на предоставление муниципальной услуги
1.2.1. Заявителями, которым предоставляется муниципальная услуга, являются физические либо юридические лица, имеющие намерение провести перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, принадлежащего им на праве собственности жилого (нежилого) помещения (далее – заявители).
1.2.2. От имени физических лиц заявления о предоставлении  муниципальной услуги  могут подавать: законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет; опекуны недееспособных граждан; представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
1.2.3. От имени юридических лиц заявления о предоставлении  муниципальной услуги могут подавать: лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

1.3. Порядок информирования о порядке предоставления
муниципальной услуги

1.3.1.Местонахождение администрации МО Кисельнинское сельское поселение, осуществляющей предоставление муниципальной услуги:
Адрес: 187413Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня ул. Центральная д.5а, телефон(8-813-63)48-191,73-110
График работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00,перерыв на обед с 13.00 до 14.00. выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни.
В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час.
Адрес электронной почты: Е-mail: sekretar_kis@mail.ru;
Адрес официального сайта: www.kiselnya.ru.
1.3.2.Структурным подразделением администрации, участвующим в предоставлении муниципальной услуги является сектор по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации МО Кисельнинское сельское поселение(далее сектор).
Местонахождение должностных лиц( специалистов сектора по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре), ответственных за предоставление муниципальной услуги(далее должностные лица)-кабинет № 5,№ 9 .
Телефон: (8-813-63)-74-266,48-214 факс: (8-813-63)-48-172;
График приема посетителей: вторник, четверг с 8.00 до 17.00.
1.3.3. При предоставлении муниципальной услуги, в целях получения необходимых документов, осуществляется взаимодействие с:
— Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (Росреестр) Волховский филиал, находящийся по адресу: 187400 Ленинградская область,г.Волхов, пр. Волховский д. 35 тел./ф (8-813-63)-23327; адрес эл.почты u47510@r47kadastr.ru;
-Органами технической инвентаризации Филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Волховское городское БТИ, расположенный по адресу: 187400 Ленинградская область, г.Волхов, ул.Волгоградская, д.З.
Приемные дни: Пн., Ср., Пт.: 9.00-12.00, ВТ, ЧТ: 9.00-17.00, Обед: 13.00-14.00, Сб.: 2-я и 4-я месяца -11.00-15.00,Телефон: (81363) 23-687, 24-584., адрес эл.почты: btivolhov@mail.ru;
-Управляющей организацией ОАО «Кисельнинский ЖКХ»;
-Проектной организацией.
1.3.4.Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги:
Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством:
— размещения информационных материалов на стенде в помещении администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального образования Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Волховский район, д. Кисельня, ул. Центральная, д.5А;
— консультирования заявителей ;
— размещения информации на официальном Интернет-сайте www.kiselnya.ru.
На информационных стендах размещаются информационные материалы, которые включают в себя:
— извлечения из законодательных или иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
— текст настоящего административного регламента с приложениями (извлечения – на информационном стенде);
— блок – схема порядка предоставления муниципальной услуги (приложения) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
— место расположение, режим работы, номера телефонов и электронной почты администрации;
— перечень документов необходимых для предоставления муниципальной услуги при ее предоставлении;
— основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
— порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги;
— порядок получения консультаций.
Консультирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги

осуществляется специалистами сектора по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение.
Для получения информации о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления, ходе предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица вправе обращаться:
— в устной форме лично или по телефону к специалистам сектора по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение;
— в письменной форме почтой в адрес администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение;
— в письменной форме по адресу электронной почты администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Е-mail: sekretar_kis@mail.ru
При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в приемные часы должностное лицо администрации подробно и в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию. Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на письменные обращения и обращения по электронной почте дается в простой, четкой и понятной форме и указанием фамилии и инициалов, номера телефона должностного лица администрации, исполнившего ответ на обращение. Ответ на письменное обращение подписывается главой администрации либо уполномоченным должностным лицом. Ответ на письменные обращения и обращения по электронной почте дается в срок, не превышающих 30дней со дня регистрации обращения.
В случае, если в обращении о предоставлении письменной информации не указаны фамилия заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, то ответ на обращение не дается.
1.3.5. Порядок, форма и место размещения информации о предоставлении муниципальной услуги:

На информационных стендах в месте предоставления муниципальной услуги, а также в сети Интернет на официальном сайте размещаются следующие информационные материалы:
— адрес, номера телефонов и факса, график работы, адрес электронной почты администрации, структурного подразделения, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.
— график личного приема главой администрации, его заместителями, должностными лицами администрации, специалистами, ответственными за предоставление муниципальной услуги;
— номер кабинета, в котором предоставляется муниципальная услуга, фамилии, имена, отчества и должности специалистов, ответственных за предоставление предоставлении муниципальной услуги;
— сведения о предоставляемой муниципальной услуге и услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги;
— перечень документов, которые заявитель должен представить для предоставления муниципальной услуги;
— образцы заполнения документов;
— перечень оснований для отказа в приеме документов, приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги;
— извлечения из административного регламента, регламентирующие предоставление муниципальной услуги, в том числе стандарт предоставления муниципальной услуги, порядок, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме.
При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги, информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой «ВАЖНО».
Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделены.
Информационный стенд, содержащий информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещается в холле администрации.
На официальном сайте информация размещается в разделе, предусмотренном для размещения информации о муниципальных услугах.
Информация о наличии сведений о предоставлении муниципальной услуги в федеральных и региональных государственных информационных системах размещается на официальном сайте и стендах администрации.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги – «Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу –
муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.
Структурное подразделение администрации, непосредственно

предоставляющее муниципальную услугу- сектор по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации МО Кисельнинское сельское поселение в лице должностного лица администрации, ответственного за предоставление данной услуги (далее – уполномоченное лицо).
2.3. Соисполнителями муниципальной услуги могут быть муниципальные и государственные учреждения в лице руководителей муниципальных и государственных учреждений, уполномоченных должностных лиц муниципальных и государственных учреждений.
2.4. При исполнении муниципальной услуги в целях получения документов и информации, необходимых для принятия решений по исполнению муниципальной услуги, уполномоченное лицо осуществляет взаимодействие с законодательными и исполнительными органами власти Российской Федерации и Ленинградской области , гражданами и организациями, имеющими сведения, необходимые для принятия решений по исполнению муниципальной услуги.
2.5. Муниципальная услуга исполняется в отношении граждан Российской Федерации (далее — граждане), организаций всех форм собственности (далее –организации), индивидуальных предпринимателей, обратившихся лично (и (или) через законных представителей) и (или) направивших индивидуальные и коллективные письменные обращения в администрацию поселения. Порядок исполнения муниципальной услуги распространяется также на иностранных граждан и лиц без гражданства, за исключением случаев, установленных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
2.6. Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.
2.7. Результат предоставления муниципальной услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
а) выдача заявителю решения о переводе жилого (нежилого) помещения;
б) выдача заявителю решения об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения.
2.8. Срок предоставления муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги «Прием документов необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения» осуществляется в течение 45 календарных дней (п. 4 ст. 23 Жилищного Кодекса РФ) со дня, следующего за днем регистрации обращения заявителя (получения администрацией всех документов, согласно перечню, указанному в подпункте 2.6.1 раздела II настоящего административного регламента).
Глава администрации вправе устанавливать сокращенные сроки предоставления муниципальной услуги.
В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку документов, предусмотренных подпунктом 2.11.1. раздела II настоящего административного регламента.

2.9. Перечень нормативно-правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

а) Конституцией Российской Федерации(«Российская газета» № 237 от 25.12.1993 года);
б) Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (Собрание законодательства РФ 03.01.2005, № 1(ч.1), ст. 14, «Российская газета», № 1, 12.01.2005,«Парламентская газета» № 7-8 от 15.01.2005);
в) Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Российская газета», № 95, 05.05.2006);
г) Федеральным законом от 02.05.2006года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
д) Федеральным законом от 27.07.2006года №152-ФЗ»О персональных данных»;
е) Постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 года № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» («Собрание законодательства РФ», 15.08.2005, № 33, ст. 3430, «Российская газета», № 180, 17.08.2005);
ж) Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» («Собрание законодательства РФ», 06.02.2006, № 6, ст. 702, «Российская газета», № 28, 10.02.2006);
з) Уставом Кисельнинского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области;
и) Постановлением администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение от 13.02.2012года №26 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг»;
к) Постановлением администрации МО Кисельнинское сельское поселение от 20.03.2012года №44 «Об утверждении Порядка организации независимой экспертизы проектов административных регламентов в МО Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области».
л) настоящим Административным регламентом.

2.10. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

2.10.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2.10.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.10.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.10.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.11. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги
2 11.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель (непосредственно или через своего представителя, полномочия которого оформляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации) представляет должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги, следующие документы:

а) документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:
заявление о переводе помещения (Приложение №1);
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или (нежилого) помещения);
— решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников жилых помещений «за» перевод помещения, оформленные протоколом и соответствующие требованиям, установленным ст.46, 47 ЖК РФ.
б) документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности на жилое (нежилое) помещение (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
Непредставление заявителем указанных в п.2.11.1. б) документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги.
Копии документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригиналов.

2.11.2. В заявлении указываются:
— перевод жилого помещения в нежилое или нежилое помещение в жилое)
— собственник жилого (нежилого) помещения, либо собственники жилого
помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц;
— паспортные данные заявителя;
— для юридических лиц указывается: наименование, организационно – правовая
форма, адрес местонахождения;
— местонахождение жилого (нежилого) помещения;
— адрес места жительства;
— адрес электронной почты (при наличии);
— фамилия, имя, отчество (при наличии) законного представителя;
— контрактный телефон;
— в каких целях будет использования нежилого помещения

2.11.3. В случае если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, который не является заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет: — документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию.
Требовать от заявителей документы, не предусмотренные данным пунктом административного регламента, не допускается.
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, бланки заявлений можно получить у должностного лица сектора по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации МО Кисельнинское сельское поселение», посмотреть на информационном стенде администрации, а также на официальном сайте: http: www.kiselnya.ru.
2.11.4. Предоставленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
— текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
(в случае если заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью, последнее – при наличии);
— фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) заявителя, его место жительства, телефон написаны полностью;
— на заявлении не допускается применение факсимильных подписей;
— заявление и документы должны быть на русском языке либо должен быть заверенный перевод на русский язык;
— в заявлениях не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных в них исправлений;
— не допускается использование сокращений слов и аббревиатур;
— тексты на ксерокопированных документах должны быть разборчивы;
— документы не исполнены карандашом.

2.12.Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, не вправе требовать от заявителя:
— представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
— представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ;
-осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный Советом депутатов МО Кисельнинское сельское поселение.

2.13. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
— несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства;
— ненадлежащее оформление заявления, указанного в настоящем административном регламенте;
— предоставление документов, не соответствующих перечню, указанному в подпункте 2.11.1 раздела II настоящего административного регламента;
— нарушение требований, указанных в подпункте 2.11.4 раздела II настоящего административного регламента, к оформлению документов;
— документы представлены в ненадлежащий орган;

2.14. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.14.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
— отсутствие или ненадлежащее оформление заявления заинтересованного лица или его уполномоченного представителя (предоставление документов, не соответствующих перечню, указанному в подпункте 2.11.1 раздела II настоящего административного регламента, нарушение требований подпункта 2.11.4 раздела II настоящего административного регламента к оформлению документов);
— несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям законодательства;
— если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений,
обеспечивающим доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая
возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
— если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо
используется собственником помещения или иным гражданином в качестве места
постоянного проживания, а также, если право на переводимое помещение
обременено правами каких – либо лиц;
— перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не допускается,
если такая квартира расположены выше первого этажа и помещения,
расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое
помещение, являются жилыми.

2.14.2. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение доводится до заявителя:
— специалистом сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуре администрации МО Кисельнинское сельское лично под роспись или в течение 3 рабочих дней направляется по почте по адресу, указанному в заявлении.
2.14.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги должен быть мотивирован.
2.14.4. В случае если причины, по которым было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.

2.15. Перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.

2.16. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе, выдаваемом организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
№ п/п
Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги
Исполнители необходимых и обязательных услуг для предоставления муниципальной услуги
Документ, выдаваемый организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги
1
Получение правоустанавливающего документа на объект недвижимости
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Правоустанавливающий документ на объект недвижимости
2
Получение плана переводимого помещения с его описанием, технического паспорта жилого помещения

Филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Волховское городское БТИ ;

План переводимого помещения с его описанием, технического паспорта жилого помещения

Получение поэтажного плана дома
Филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Волховское городское БТИ
Поэтажный план дома

Подготовка проекта переустройства или перепланировки переводимого помещения
Проектная организация, имеющая свидетельство саморегулируемой организации о допуске к выполнению данных работ
Проект переустройства или перепланировки переводимого помещения
решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников жилых помещений «за» перевод помещения, оформленные протоколом и соответствующие требованиям, установленным ст.46, 47 ЖК РФ.

2.17.Порядок, размер и основания взимания платы на предоставление муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.
2.18. Сроки выполнения отдельных административных действий

2.18.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляет 30 минут.
2.18.2. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 30 минут.
2.18.3. Максимальная продолжительность приема заявителя должностным лицом Администрации при предоставлении муниципальной услуги составляет 15 минут.
2.18.4. Максимальный срок ожидания в очереди для получения консультации составляет 30 минут.
2.18.5. Максимальный срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 1 день с момента его поступления в Администрацию.
2.19.Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги
2.19.1.Требования к местам приема заявителей:
— служебный кабинеты специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием;
— места для приема заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями для обеспечения возможности оформления документов.
2.19.2. Требования к местам для ожидания:
— места для ожидания в очереди оборудуются стульями;
— места для ожидания находятся в специально приспособленном помещении;
— в здании, где организуется прием заявителей, предусматриваются места общественного пользования (туалеты), места для хранения верхней одежды;
— здание, в котором организуется прием заявителей, оборудуется средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.19.3. Требования к местам для информирования заявителей:
— оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде;
— оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов;
— информационный стенд, столы размещаются в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним.
2.19.4. Рабочее место должностного лица администрации оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к печатающим устройствам.
2.19.Показатели доступности и качества муниципальной услуги
Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

Показатели
Единица
измерения
Нормативное значение показателя
Показатели доступности
Наличие возможности получения муниципальной услуги в электронном виде (в соответствии с этапами перевода муниципальных услуг на предоставление в электронном виде)
да/нет
да
Показатели качества
Удельный вес рассмотренных в установленный срок заявлений на предоставление муниципальной услуги, в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги
%
100
Удельный вес количества обоснованных жалоб в общем количестве заявлений на предоставление муниципальной услуги
%
0
—  транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;

да/нет
да
— обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;

да/нет
да

Иные требования, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

Показателями оценки качества предоставления муниципальной услуги являются:
-предоставление услуги в соответствии со стандартом предоставления услуги;
—  соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
-возможность получения муниципальной услуги в электронной форме;
—  отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.

2.20.Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме

2.21.1.Заявителям обеспечена следующая возможность получить муниципальную услугу в электронной форме:
— получать информацию о муниципальной услуге на официальном сайте МО Кисельнинское сельское поселение;
— получать доступ к форме заявления и заполнения его в электронном виде;
— направлять обращения о предоставлении муниципальной услуги по электронной почте или по информационным системам общего пользования на официальный сайт МО Кисельнинское сельское поселение в сети Интернет;
— получать ответ на запрос, информационные сообщения по адресу электронной почты, указанному в обращении;
Запрос, поступивший в администрацию в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством. В запросе заявитель в обязательном порядке указывает свою фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к запросу необходимые материалы и документы в электронной форме, либо направить документы и материалы или их копии в письменной форме.
Ответ на запрос, поступивший в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в запросе, или в письменной форме по адресу, указанному в запросе.
2.21.2.К документам, направляемым в электронной форме, предъявляются следующие требования:
— они должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных электронной цифровой подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или электронной цифровой подписью нотариуса;
— каждый отдельный документ должен быть загружен в виде отдельного файла. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, направляемых для получения муниципальной услуги, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ и количество страниц в документе.
В случае если заявление или документы представлены в электронном виде не в соответствии с установленными требованиями (без удостоверения электронной цифровой подписью), то, для получения результата предоставления муниципальной услуги, они должны быть представлены на бумажном носителе лично или почтовой связью.

Ш.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) принятие заявления, документов, первичная обработка документов, регистрация поступившего заявления, выдача расписки о принятых документов.
2) рассмотрение заявления об оказании муниципальной услуги;
3) оформление результата предоставления муниципальной услуги (отказа в предоставлении муниципальной услуги);
5) выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителю;
Блок — схема последовательности действий по оказанию муниципальной услуги представлена в Приложении № 3 к настоящему административному регламенту.

3.2. Принятие заявления, документов, первичная обработка документов, регистрация поступившего заявления

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения административной процедуры, является личное обращение заявителя (Приложение № 1) с документами, указанными в подпункте 2.11.1 раздела II настоящего административного регламента в администрацию к должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги (специалисту сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуре администрации МО Кисельнинское сельское поселение) с последующим поступлением заявления к специалисту приемной администрации, ответственному за прием и регистрацию входящей и исходящей корреспонденции.
3.2.2. При получении запроса заявителя, должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги:
— определяет предмет обращения;
— устанавливает личность заявителя и его полномочия;
-определяет соответствие заявителя требованиям п.1.2 раздела I настоящего административного регламента;
— проверяет правильность адресации и наличие документов и их копий;
— проводит проверку документов и дает их оценку на предмет соответствия перечню документов, установленному подпунктом 2.11.1 раздела II настоящего административного регламента, а также требованиям, установленным пунктом 2.11.4 раздела II настоящего административного регламента;
— сверяет оригиналы с копиями, заверяет копии своей подписью и печатью;
— выдает заявителю расписку о принятых документах (Приложение № 2).
3.2.3. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является специалист сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуры администрации МО Кисельнинское сельское поселение.
Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие заявителя требованиям п.1.2 раздела I настоящего административного регламента, правильность адресации и наличие документов, указанным в подпункте 2.11.1 раздела II, соответствие документов требованиям подпункта 2.11.4 раздела II настоящего административного регламента.
Результатом исполнения административной процедуры является принятие заявления и приложенных к нему документов.
Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация поступившего заявления, выдача расписки о принятии документов.
Продолжительность административной процедуры не более 30 минут.

3.3. Рассмотрение документов об оказании муниципальной услуге

3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия является принятие должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, заявления и приложенных к нему документов, необходимых для согласования перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе.
3.3.2. Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги: — рассматривает представленные документы;
При не предоставлении заявителем документов, указанных в подпункте 2.11.1. б) настоящего административного регламента, должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, запрашивает их в иных органах и организациях в рамках межведомственного взаимодействия:

Вид документа, истребуемый с заявителя для получения муниципальной услуги
Наименование федерального, регионального органа или органа местного самоуправления
Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии права собственности на жилое (нежилое) помещение
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

При этом срок предоставления услуги, установленный пунктом 2.8. настоящего административного регламента, продлевается на время получения запрашиваемых документов.
— формирует личное дело заявителя;
3.3.3. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является специалист сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуры администрации МО Кисельнинское сельское поселение .
Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие документов перечню, установленному подпунктом 2.11.1 раздела II настоящего административного регламента, а также требованиям, установленным пунктом 2.11.4 раздела II настоящего административного регламента.
Результатом исполнения административной процедуры является принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, а также выдача соответствующих решений о переводе или об отказе.
Способом фиксации результата выполнения действия является формирование личного дела заявителя.
Продолжительность административной процедуры 44 календарных дней, следующего за днем регистрации заявления.

3.4. Рассмотрение заявления и документов о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги, оформление решения о перевода (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое
3.4.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является подписанное Главой администрации заявления о перевода (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое и получение данного документа специалистом сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуры администрации МО Кисельнинское сельское поселение .
3.4.2. Специалист сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуры администрации МО Кисельнинское сельское поселение на основании представленных документов готовит Постановление главы администрации МО Кисельнинское сельское поселение и уведомления о переводе или уведомление или об отказе в переводе (Приложение № 3).
3.4.3. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие заявителя требованиям п.1.2 раздела I настоящего административного регламента, соответствие документов перечню, установленному подпунктом 211.1 раздела II настоящего административного регламента.
Результатом административной процедуры является выданное сектором по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуры администрации МО Кисельнинское сельское поселение уведомления о переводе которое подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то выданное уведомление является основанием проведения соответствующего вида работ с учетом представленного заявителем проекта и требований, изложенных в уведомлении. Окончание процесса перевода помещения, в случае проведения переустройства и (или) перепланировки, наступает только при завершении всех работ, подтвержденных актом приемочной комиссии, который оформляется заявителем по форме (Приложение № 4 к настоящему регламенту).
Продолжительность административной процедуры 3 рабочих дня.

3.5. Оформление предоставления муниципальной услуги (отказа в предоставлении муниципальной услуги)

3.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является подписание главой администрации Постановление и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то выданное уведомление является основанием проведения соответствующего вида работ, с учетом представленного заявителем проекта и требований, изложенных в уведомлении. Окончание процесса перевода помещения, в случае проведения переустройства и (или) перепланировки, наступает только при завершении всех работ, подтвержденных актом приемочной комиссии
3.5.2. После подписания главой администрации уведомления должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителя документ, подтверждающий принятия решения.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое должен быть мотивирован. Данные причины должны быть указаны таким образом, чтобы заявителю, не обладающему специальными знаниями в области права, было ясно без дополнительных разъяснений, на основании каких правовых норм ему отказано.
Уведомление о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое оформляется в трех экземплярах. Каждый экземпляр прошивается и заверяется печатью.
Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое подписывается главой администрации (уполномоченным лицом администрации).
3.5.3. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является специалист сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуры администрации МО Кисельнинское сельское поселение.
Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является подписание главой администрации Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.
Результатом административной процедуры является подготовка должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.
Способом фиксации результата выполнения действия является подписание главой администрации (уполномоченным лицом) Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.
Продолжительность административной процедуры не более 45 календарных дней.

3.6. Выдача  результата  предоставления муниципальной услуги заявителю (решения)

3.6.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала выполнения действия, является подписание главой администрации (уполномоченным лицом) уведомления о переводе которое подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то выданное уведомление является основанием проведения соответствующего вида работ с учетом представленного заявителем проекта и требований, изложенных в уведомлении. Окончание процесса перевода помещения, в случае проведения переустройства и (или) перепланировки, наступает только при завершении всех работ, подтвержденных актом приемочной комиссии.
3.6.2. Основанием для выдачи уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) является обращение заявителя либо его законного представителя для получения уведомления.
Выдача уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность заявителя или его законного представителя.
Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, знакомит заявителя с уведомлением о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое).
Если у заявителя или его законного представителя, нет замечаний к уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое), заявитель ставит свою подпись в журнале регистрации уведомлений.
Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, регистрирует уведомление путем внесения записи в книгу исходящей регистрации уведомлений.
Книга исходящей регистрации решений имеет следующие графы:
— порядковый номер;
— Ф.И.О. заявителя;
— паспортные данные заявителя;
— данные свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое) помещения;
— перевод помещения из жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение;
— адрес жилого помещения,
— личная подпись или подпись законного представителя.
Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, выдает Уведомление заявителю.
Заявитель или его законный представитель, расписываются в получении Уведомления в книге исходящей регистрации уведомлений.
Третий экземпляр Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение остается у должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги, в порядке делопроизводства для помещения в дело.
Если заявителю отказано в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, выдает или направляет по адресу, заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.
Один экземпляр об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение помещается в дело.
3.6.3. Должностным лицом, ответственным за выполнение действия, является ведущий специалист сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и архитектуры администрации МО Кисельнинское сельское поселение .
Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является наличие подписанного Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в книге регистрации уведомлений.
Результатом административной процедуры является выдача заявителю Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в книге исходящей регистрации уведомлений в соответствии с установленными правилами ведения делопроизводства, подпись заявителя в книге регистрации уведомлений.
Продолжительность административной процедуры не более 45 календарных дней, следующего за днем регистрации заявления.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги
4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными лицами положений Административного регламента
Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных настоящим административным регламентом предоставления муниципальной услуги, и принятием в ходе ее предоставления решений осуществляет глава администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.
Проверки могут быть плановыми на основании планов работы администрации, либо внеплановыми, проводимыми в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.
Решение о проведении внеплановой проверки принимает глава администрации или уполномоченное им должностное лицо администрации.
Для проведения плановых проверок предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются должностные лица и специалисты администрации.
Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.
Акт подписывается всеми членами комиссии.

4.3. Ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги
По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются в дисциплинарной ответственности в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

4.4. Порядок и формы контроля за представлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций

Заявители вправе направить письменное обращение в адрес главы администрации с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.
В случае проведения внеплановой проверки по конкретному обращению, в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения обратившемуся направляется по почте информация о результатах проверки, проведенной по обращению. Информация подписывается главой администрации или уполномоченным им должностным лицом.

У. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и
действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
а также муниципальных служащих

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия специалиста сектора по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение в досудебном и судебном порядке.
Контроль деятельности специалиста сектора по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации поселения осуществляет глава администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение.
5.2. Заявители могут обжаловать действия или бездействие специалиста сектора по управлению имуществом, земельным вопросам и архитектуре администрации поселения главе администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение.
Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию).
5.3. Заявитель имеет право на получение информации и копий документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
5.4. Глава администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение или уполномоченное им должностное лицо проводит личный прием заявителей. Личный прием осуществляется по предварительной записи по вторникам. Запись заявителей проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, указанным в пункте 1.3.3. настоящего административного регламента.
Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.
5.5. Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает:
— наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
—  фамилию, имя, отчество заявителя — физического лица, полное наименование заявителя — юридического лица;
— почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения;
—  суть обращения (жалобы);
— личная подпись и дата подачи обращения (жалобы).
В жалобе указываются причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства и доводы, на основании которых заявитель считает нарушенными его права и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые считает необходимым сообщить для рассмотрения жалобы. К жалобе могут быть приложены документы или копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства и доводы.
5.6. При обращении заявителей в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения.
В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса государственным органам, органам местного самоуправления и должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов глава администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение либо иное уполномоченное им должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив письменно о продлении срока его рассмотрения заявителя.
5.7.  Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
5.8. В случае подтверждения в ходе проведения проверок фактов, изложенных в жалобе на действия (бездействия) и решения должностных лиц администрации принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, глава администрации муниципального образования Кисельнинское сельское поселение либо уполномоченное им должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении жалобы.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.
Приложение № 1 к
Административному регламенту

Форма заявления
о переводе жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение

Главе администрации МО
Кисельнинское сельское поселение
___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ

____________________помещения в _____________________ помещение
(жилого/нежилого – указать) (нежилое/жилое – указать)
от _______________________________________________________________________________
(указывается собственник помещения либо собственники помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения помещения: _____________________________________________________
(указываются улица, дом, корпус, строение,
________________________________________________________________________________
квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) помещения:________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Прошу разрешить перевод __________________ помещения в ____________________________
(жилого/нежилого – указать) (нежилое/жилое – указать)
помещение, занимаемого на основании права собственности.

Нежилое помещение будет использоваться для размещения в нем _______________________________________________________________________________.
Заверяю, что право собственности на помещение не обременено правами каких-либо лиц.
Обязуюсь использовать данное помещение, не нарушая прав и охраняемых законом интересов других лиц согласно действующему в Российской Федерации законодательству, участвовать в расходах по совместной эксплуатации и обслуживанию всего строения, соразмерно занимаемой площади.
К заявлению прилагаются следующие документы:
________________________________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переводимое
_____________________________________________________________ на ____ листах;
помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
техническая документация ________________________________________
(план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)
___________________________________________________________________на ____ листах;
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на ___ листах.
Проект переустройства и (или) перепланировки на _____ листах.
Иные документы: _________________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Уведомление о принятом решении о переводе помещения прошу
_________________________________________________________________________________
(направить по почте/выдать на руки)

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на обработку персональных данных, необходимых для предоставления муниципальной услуги «выдача разрешения на строительство» на срок до____дней.

Подписи лиц, подавших заявление:
«___» __________ 20 __ г. _______________ _________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи заявителя)
«___» __________ 20 __ г. _______________ _________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи заявителя)
—————————————————————————————————-
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов «____»_________________20__ г.

Приложение №2 к
Административному регламенту

Форма
расписки в получении документов на перевод
жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение

РАСПИСКА
в получении документов на перевод
_______________помещения в______________ помещение,
(жилого/нежилого) (нежилое/жилое)
расположенного по адресу:______________________________________________________

№ п/п
Наименование и реквизиты документов
Количество экз.
Количество листов

подлинник
Нотариально
заве-рен.
копия
ксеро
копия
подлинник
Нотариально
заве-рен.
копия
ксерокопия

Заявитель: _____________________________________________ ______________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)

________________________________________________ _____________________
(должность, фамилия, имя, отчество работника, принявшего документы) (подпись)

«___» ____________ 20 ___ г.
(дата выдачи расписки)
==========================================================
Документы возвращены Заявителю в полном объеме.
____________________________________________
(должность, Ф.И.О. работника, выдавшего документы) (Ф.И.О., подпись лица, получившего документы)

«___» ____________ 20 ___
(дата выдачи документов)

Приложение № 3 к
Административному регламенту

ФОРМА
уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

Кому ____________________________
(фамилия, имя, отчество —
_________________________________
для граждан;
_________________________________
полное наименование организации —
_________________________________
для юридических лиц)

Куда ____________________________
(почтовый индекс и адрес
_________________________________
заявителя согласно заявлению
_________________________________
о переводе)
_________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

Администрация МО Кисельнинское сельское поселение
____________________________________________________________________ (полное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью __ кв. м, находящегося по адресу:
__________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
__________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом ____, корпус (владение, строение), кв.____, из жилого (нежилого) в нежилое (жилое),
(ненужное зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)
в целях использования помещения в качестве ____________________________________
(вид использования помещения в соответствии
_________________________________________________________________,
с заявлением о переводе)
РЕШИЛА
(_________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;
(ненужное зачеркнуть)

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:
____________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству
____________________________________________________________________
(перепланировке) помещения
____________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)
____________________________________________________________________.
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с _______________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

_____________________________ __________ _______________________
(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись) (расшифровка подписи)

«_____» ____________ 20_ г.

М.П.

Приложение № 4 к
Административному регламенту

Форма акта приемки выполненных работ по перепланировке
и (или) переустройству
помещения при переводе

Утвержден:

(заказчик)
А К Т

» _____ » ______ 20___ г. МО Кисельнинское сельское поселение
(местонахождение объекта)

Приемочная комиссия
в составе председателя:
зам. Главы администрации МО Кисельнинское сельское поселение

(фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии – представителей:

заказчика:
(фамилия, имя, отчество) (должность)

подрядчика:
(фамилия, имя, отчество) (должность)

сектора по управлению имуществом,земельным вопросам и
архитектуры администрации МО Кисельнинское СП

(фамилия, имя, отчество) (должность)

ОАО Кисельнинский ЖКХ
(фамилия, имя, отчество) (должность)

проектировщика:
(фамилия, имя, отчество) (должность)

У С Т А Н О В И Л А:

1. _______________________________________________________________________
(наименование юридического лица, реквизиты, физического лица паспортные данные – собственника помещения)

предъявлен комиссии к приемке:___________________________________________
(наименование объекта)
расположенный по адресу: ____________________________________________________
(почтовый адрес)
___________________________________________________________________________________________________

2.Работы по переустройству и перепланировке производились в соответствии с уведомлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение _________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего решение, дата, номер)

3.Строительно-монтажные работы выполнены подрядчиком: _________________________________________________________________________
(наименование организации, номер лицензии, реквизиты)

4. Проект разработан: _________________________ _____________________________
(наименование организации, номер лицензии, реквизиты)
выполнившим все части и разделы проекта: _______________________________
(наименование частей и разделов проектной документации)

5. Проект утвержден заказчиком __________________________________________

6. Назначение объекта строительства:
Предъявленный к приемке объект –

имеет следующие показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест, площадь занимаемого земельного участка и т.д.

Показатели объекта
Единицы измерения
По проекту
Фактически

1
2
3
4
5
6

7. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуального испытания и комплексного опробования в количестве (согласно акту), перечисленном в приложении –
8. Объект подключен к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, тепловым сетям, которые обеспечивают его нормальную эксплуатацию.
9. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия тротуаров, хозяйственных, а также по отделке элементов фасадов должны быть выполнены (при переносе сроков работ):
Виды работ
Единицы измерения
Объем работ
Сроки работ
1
2
3
4

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленный к приемке объект — __________________________________________
(наименование объекта)

выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию.

Председатель комиссии: _____________________
(подпись)

Члены комиссии: ____________________
(подпись)

Приложение № 5 к
Административному регламенту

Б Л О К — С Х Е М А
последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

Прием заявления, документов, первичная обработка документов, регистрация
поступившего заявления, выдача расписки о принятии документов
Продолжительность административной процедуры не более 30 минут

Рассмотрение документов, оформление личного дела заявителя
следующего за днем регистрации заявления.

Оформление и подписание Постановления и уведомления администрации
о согласовании перевода жилого помещения в нежилое и нежилого
помещения в жилое помещения

Направление заявителю Решения об Направление заявителю уведомления отказе в согласовании о согласовании

Устранение причин, препятствующих
предоставлению муниципальной услуги

нет да

Оформление и подписания главой администрации (уполномоченным
лицом) Постановления и уведомления (об отказе в согласовании)
перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение..

Регистрация уведомления в журнале регистрации решений

Выдача уведомления администрации о согласовании (об отказе в согласовании)
перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», занесение
документов, удостоверяющего личность в журнал регистрации уведомлений, подпись
заявителя в получении решения. Продолжительность административной процедуры
не более 45-ти календарных дней, со дня следующего за днем регистрации заявления.

Приложение 6
к административному регламенту

Форма жалобы на действие (бездействие)
структурного подразделения администрации или его должностного лица

Главе администрации
МО Кисельнинское сельское поселение
____________________________________
Ф.И.О.
Жалоба
*Ф.И.О. физического лица_________________________________________________________
________________________________________________________________________________

* Почтовый адрес________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты:_________________________________________________________
указывается в случае направления ответа по электронной почте

* Контактный телефон:____________________________________________________________

на действия (бездействие):
*Наименование органа (структурного подразделения) или должность, ФИО должностного лица органа, чьи действия (бездействие) обжалуются
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
* существо жалобы:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(краткое изложение обжалуемых действий (бездействия), реквизиты обжалуемого решения, указать основания, по которым лицо, подающее жалобу, не согласно с действием (бездействием) со ссылками на пункты административного регламента, обстоятельства и доводы, на основании которых заявитель считает нарушенными его права и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования (об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые считает необходимым сообщить для рассмотрения жалобы)
Поля, отмеченные звездочкой (*), обязательны для заполнения.
Даю согласие на обработку персональных данных в целях и объеме, необходимых для рассмотрения жалобы.
Приложения: Перечень прилагаемой документации на ________ л.
__________________________ /____________________________/
подпись заявителя фамилия, имя, отчество заявителя
«_______»_____________________20______г.

Приложение №7
к административному регламенту

Форма решения по жалобе на действие (бездействе)
структурного подразделения администрации или его должностного лица

РЕШЕНИЕ
по жалобе на действие (бездействе)
структурного подразделения администрации или его должностного лица

Администрацией МО «Светогорское городское поселение» в лице
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
должность, фамилия и инициалы должностного лица администрации, принявшего решение по жалобе:

Рассмотрена жалоба

Ф.И.О.физического лица __________________________________________________________
________________________________________________________________________________

обратившегося с жалобой на _______________________________________________________
________________________________________________________________________________
(наименование органа (структурного подразделения) или должность, ФИО должностного лица органа
чьи действия (бездействие) обжалуются)

Реквизиты жалобы____________________________________________________________________________
Реквизиты принятого обжалуемого решения:_________________________________________

Изложение жалобы по существу:___________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________

УСТАНОВЛЕНО:

Фактические и иные обстоятельства дела, установленные органом или должностным лицом, рассматривающим жалобу:_________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Доказательства, на которых основаны выводы по результатам рассмотрения жалобы:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался орган или должностное лицо при принятии решения, и мотивы , по которым орган или должностное лицо не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылался заявитель________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

На основании изложенного
РЕШЕНО:

1. Решение, принятое в отношении обжалованного действия (бездействия),
________________________________________________________________________________
(признано правомерным или неправомерным полностью или частично
________________________________________________________________________________________________
или отменено полностью или частично)

2. Решение принято по существу жалобы:
________________________________________________________________________________
жалоба признана обоснованной (необоснованной),
________________________________________________________________________________________________
жалоба удовлетворена или не удовлетворена полностью или частично

3. Решение либо меры, которые необходимо принять в целях устранения допущенных нарушений, если они не были приняты до вынесения решения по жалобе:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Копия настоящего решения направлена по адресу:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________ _________________________ _______________
(должность уполномоченного лица, (подпись) (Ф.И.О.)
принявшего решение по жалобе)